2019青岛刚需版图更新150万四大

“金九”是楼市传统旺季，岛城开发商们都在摩拳擦掌抢市场、冲业绩，伴随着“推出小户型”、“精装改毛坯”、“优惠折扣”和“首付分期”等一系列营销策略开始在楼市中盛行起来，岛城楼市也正式成功过渡为“买方市场”。如今再到各大新盘售楼处看房，咱终于又可以找回“顾客就是上帝”的感觉了！“中秋小长假”你还等什么？赶紧行动起来吧——节前走访楼市，小编发现变化还是很大的！在过去两年里，青岛“刚需版图”在不断地拓展。此前相当长的一段时间里万购房款只能买到即墨、胶州区域的新盘，今年金九，这种局面有望被打破。除了这两个区域外，刚需购房者在西海岸原胶南区域、城阳北部也寻到万以内的高性价比房源了！于是，小编就对城阳、西海岸、即墨和胶州市四大区域在售新盘进行了一次深入的盘查摸底，如果你想趁假期去淘房，就请一起来看看吧~城阳区城阳区作为承接主城刚需客群外溢的第一站，随着早期刚需们的相继入场，区域内的新盘一经入市销售速度都十分惊人，房价也跟着水涨船高，不少刚需都感慨“城阳也让人望尘莫及了”！不过，随着楼市步入下半年。这种情况发生了一定的改观。8月底，位于城阳和即墨交界区域的一个楼盘以“9”字头的“抢眼价格”推新，瞬间刷屏了许多网友的朋友圈。随即，便引发了楼市中一场没有硝烟的“价格战”，“倒逼”城阳北部和即墨区域不少新盘“精装改毛坯”，变相降价。西海岸西海岸，作为青岛楼市上的成交主力和推盘大户，在楼市行情低迷的大环境下，原胶南区域内不少楼盘也都回归到了总价万线内。根据专业机构贝壳找房最新公布的数据显示，西海岸8月份二手房挂牌均价为元/㎡，实际成交价格为元/㎡。与西海岸“金三月”的挂牌均价元/㎡和实际成交价格元/㎡相比，均出现了一定程度的下降。即墨区即墨虽然撤市划区近两年，但依旧是非限购区域，也是许多刚需购房的“主战场”。随着楼市步入“金九月”，中秋节和国庆节将接踵而至，各大房企、楼盘打折促销活动也更为密集，争相推出“特价房源”。据小编不完全统计，现阶段即墨区域内符合刚需买房标准，总房款在万以内的房源有18个，购房均价分布在元-元/㎡之间，户型88-㎡；产品业态涵盖高层、小高层和洋房。胶州市相比以上这些区域，胶州一直是岛城购房者公认的的价格洼地，基于通勤耗时过长、区域内配套不够完善的原因，似乎胶州在“金九”抢客大战中，一直处于相对劣势的地位。但据网上房地产公布的统计数据显示，近期胶州新房的成交量与西海岸不相上下，回暖态势十分明显。小编要重点说明的是，胶州区域内目前有许多符合刚需购房标准的新盘在售，且不少楼盘在售均价处于“万元”以下。从目前新盘行情来看，意向置业胶州的购房者拥有更多选择机会，不在乎通勤距离的上班族可优先考虑此区域的新房。业内：刚需请注意！重点

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