新房一开二手房成交量为零这是炒房的好地方
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世界上有三种谎言：谎言，巨大的谎言，统计数据。——马克·吐温
虽然，我们现在的统计数据有一定的滞后性，对于高价房的统计也比较失真，但是我们不妨一看，起码可以了解各区市的冷热程度。
新房数据
根据青岛网上房地产公布最新统计数据，年1月21日—年1月27日青岛新房共成交套（其中住宅成交套，占新房总成交量的82.4％），新房总成交面积.09㎡。新房成交总量环比前一周上涨6.9％，新房成交面积环比下跌1.2％。
从上周各区市新房市场成交情况来看，西海岸新房成交达到套，即墨区上周新房成交套，胶州新房成交量套，城阳新房成交量为套。市北区和李沧区上周新房分别成交了套和套，崂山区新房市场依然低迷，一周新房仅成交40套；除此之外，市南上周新房成交6套，依旧垫底。其他近郊板块中，莱西市上周新房成交套，平度市成交套。
观察员点评：现在的楼市是冷还是热？这恐怕是一个困扰着许多人的问题。你说冷吧，各大营销中心人乌央乌央的，很多楼盘还是秒光；你说热吧，这统计数据却是下滑的。本周，我们要注意一个地方，那就是胶南。胶南有越秀、龙湖两个新盘开出，价格真不算高，但是我们更应该注意的是，当他们开出几百套新房后，二手房的成交量直接为零。这说明什么，这说明市场刚需需求非常稀少，大部分还是炒房客。
所以，还是小心点吧，开发商的便宜不好捡的。
二手房数据
2根据网上房地产公布数据统计，年1月22—年1月28日青岛全市二手房共成交套，成交面积.8平米，环比前一周上涨7.8%。
从各区成交情况来看，市北区以上周共交易二手房套，成交面积.32平米，环比前一周上涨10.8%；黄岛区排名第二，上周二手房共交易套，环比前一周成交量大涨65%，成交面积.17平米；第三名李沧区，上周二手房共成交套，环比上涨37%，成交面积.02平米；此外，城阳区上周二手房成交套，环比上涨6%；还有市南区，上周二手房成交套，也环比上涨19.1%。其余各区交易量皆不满百。崂山46套，高新5套，胶州27套，即墨73套，平度11套，莱西63套，老胶南0套。
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