今日推荐未来五年，青岛各区域房价走势

未来五年青岛那些地方最有潜力？

于美丽今天看到这个预测帖

分析得有一定道理，你们看看吧

市南区：云南路一带，潜院等地都有大盘，存量房将加大，政府搬迁红岛传言，预测未来上涨潜力不大，也许会逐步往金融业发展，这里最多还能旺十年。市北区：中央商务区商业为主，住宅不多，浮山后土地也逐步减少，剩余土地以商业为主，未来预测上涨潜力较大。原四方区：老工业逐步搬迁，土地供应逐步放大，存量房将加大，但目前价格不高，随着并入市北区后城市配套道路绿化等逐步完善，将成为下一个居住热点，未来预测上涨潜力较大。李沧区：两个重点，一是东部李村，世园会是重点，随着李沧东部配套设施完善，世园会开幕，地铁通到李沧区东部，将来的居住环境将大大改善，预测上涨潜力较大。二是西部沧口，中央交通区，火车站建成，需拆迁6平方公里，三条地铁交叉在沧口，三大城铁也在沧口火车站完成交叉分流，建成后将成为第二个副中心，目前周边价格不高，未来上涨潜力较大。

城阳区：预计未来五年将是第三个被合并区，大卸三块后政策都有不同，东部可能划归崂山区，目前以别墅洋房为主的项目将来成为青岛后花园养老基地的可能性较大，城阳中部以商业和三产为主，住宅再开发的土地量较小，西部将被高新区合并，或者成为红岛区的一部分，目前大盘较多都在高新区，城阳西部与高新区之间还有大量可利用土地，继续发展三产的可能性较大，住宅不会太多。北部合并到即墨市成立即墨区的话，房价基本不会上涨太多，因此，城阳区是未来五年最无法预测的区域之一。黄岛区：原有面积很小，合并了胶南以后只注重四大功能，一是以金沙滩银沙滩为主的旅游中心区，二是扩大后的临港保税区，三是中德生态园区，四是万科小镇周边占地平方公里的养老度假区，未来五年住宅用地不会太多，主要是消化存量为主，虽然现在看去化需要15个月，但未来住宅存量会逐步减少，上涨潜力较大。崂山区：北部是蓝色硅谷概念、创业谷、创智谷、科技谷都是围绕着这个概念，住宅量不大，主要依托李村东部世园会板块住宅为辅助，沿海一带土地已经匮乏，总体看未来五年崂山区中心区住宅上涨空间很大，特别值得







































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