独家当前青岛10大买房策略来了

1、每一次调控，都是刚需上车的好机会。至少在青岛，大部分板块和楼盘，房价上涨的概率远大于下跌的概率。很多板块和楼盘面临着新一轮上涨的机会，当前很多条件都支持房价上涨。因此，优选那些性价比高、大概率不可能下跌的高性价比楼盘，刚需和改善自住的买房人，都应该积极寻求出手。否则一旦错过机会，房价上涨，可能就要多花不少的成本。没必要跟钱过不去。2、跟着房价梯度去买房。在房价梯度差异中，寻找房价滞涨和下一个面临涨价机会的板块。比如在共有产权加持下城阳棘洪滩、城阳夏庄板块、城阳核心区涨了一圈之后，高新区（高新区核心区）、胶南城市阳台是不是该轮到上涨了？3、跟着一二手房倒挂去买房。虽然倒挂牌越来越少，但是在不少板块中还是存在的。比如市北中的保利大国璟等，房价可能还会限在3万以内；倒挂盘卖一套少一套，遇到这样的机会，基本就是调控发红包，买房人不要轻易错过。但是对于去年毛坯2.2的绿城海棠印月，今年绿城锦棠放风2.5毛坯，纯属扯淡。4、跟着去化去买房。去化率高的楼盘，一般意味着性价比较高。比如上周热销的卓越蔚蓝郡/万科金域北岸。热销的楼盘，一般不太会买错。而且越是热销的楼盘，今后房价上涨的概率越大；越是滞销的楼盘，今后房价优惠促销的概率越大，比如同样在共有产权下的上马板块，成交乏力后期降价促销几率非常大。买涨不买跌，跟着去化去买房，大概率错不了。5、跟着规划去买房。还是要重点

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