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近日,在主城区折扣战愈演愈烈之时,西海岸也愈发火爆起来很多楼盘都打出优惠价格,尤其是一些大鳄品牌盘的“让利”活动,让区域竞争持续升温保利海上罗兰是保利地产在西海岸的力作
另外,记者采访获悉,青岛11月预计仅有22盘开盘,其中有9个纯新盘开盘项目主要集中在市北和城阳市北有6项目入市,其中3个纯新首开项目城阳有6项目入市,其中4个纯新首开项目李沧仅有3个老盘加推市南区挂零,崂山和黄岛仅有1个项目开盘即墨、莱西等郊区共有5个项目入市
老盘加推折扣力度加大
下月22盘入市黄岛仅1盘
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据介绍,日前,海尚街沿河商铺已开盘,面积16~80平方米,总价25万元起高层207#楼优惠后均价在8300元/平方米左右,户型平方米套二和125平方米套三项目目前四期高层主力在售,其中203#楼户型为140平方米套三,均价12000元/平方米;206#楼户型平方米套二和125平方米套三,均价8800元/平方米
在主城区纷纷打响折扣战的同时,西海岸楼盘也比以往热闹起来一方面新楼盘相继入市,老盘打起折扣也不含糊另一方面新房成交也有所回升记者采访获悉,目前各大楼盘销售程度不一,部分海景房去化率低
值得注意的是,黄岛区依然是青岛楼市库存“大户”截止到10月19日,青岛楼市库存超过16万套,黄岛胶南市最新招聘信息区以接近2万套的高库存成为岛城“大落” 记者通过网上房地产网查询获悉,原胶南在售楼盘有百余家,去化情况各不相同保利·海上罗兰总房源4487套,目前还有1640套房源在售,东方至尊总房源1920套,可售1297套山海苑总房源1442套,可售1437套
据悉,市北和李沧开盘的绝大多数是高层产品,而城阳则大部分是洋房和别墅产品11月开盘的项目所包含的产品业态比较单一,推盘体量也不是很大,多是一栋或是几栋楼的推出黄岛区只有华融蓝海洋预计在本月底或者是下月入市,项目为海景房(记者 葛均艳)
分析人士认为,在库存压力下,西海岸竞争还将加剧,开发商优惠幅度有望加大不容忽视的是,西海岸晋升国家级经济胶南市卫生人才网新区之后,楼市的发展也随即迈上了新的台阶利好政策的大环境下,库存去化也会相应提速
日前,科达天意华苑推出高层交5000元最高抵9万元,别墅交5000元最高抵27万元活动胶南清华园起价3998元/平方米,并且交5000元抵2万元万达海公馆二期维多利亚湾推出按揭96折,全款93折,让利购房者除此之外,位于灵山卫的月亮湾,目前是准现房销售,起价7900元/平方米,均价8500元/平方米其中8#、9#推出交3万元抵5万元的优惠活动,3#楼一次性付款96折,按揭贷款97折
在推盘折扣力度加大的同时,西海岸新房成交量近期也有所回升,多日成交量位居全市前列,数日成交量与李沧、城阳上榜前三尤其是原胶南成交量更是不容小觑自10月以来,原胶南成交高峰在10月17日,当日,青岛青岛市胶南市邮编市住宅网签386套,成交面积约37262平方米,其中普通住宅即144平米以下住宅网签369套,成交面积33727.44平方米原胶南成交111套居首位,成交面积约9398平方米成交数据显示,西海岸成交量也在逐渐升温
成交回升但楼盘去化程度不一
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