8月6日青岛楼市最新动态

8.6楼市要点导读

1、抢在松绑前楼市先复苏7月逆袭环比上涨两成

要点导读:进入7月份后，岛城成交已经陆续见到回暖趋势，特别是抢在松绑限购的消息放出前，城阳区已经出现了连续5周成交上涨的情况。业内纷纷表示，对于市场来说，这是一个好的信号。2、房地产救市热潮升级全国多地限贷出现松绑要点导读：采取更多措施鼓励金融机构支持首套房贷，将成为下一阶段各地政府促进房地产市场回暖的重要手段之一。但需要注意的是，以行政手段强制规定利率有悖于金融改革市场化方向。3、保障房并轨后首增公租房要点导读：青岛市规划局日前就金华路33号地块变更规划方案作出公示，据显示，该地块配件保障房变更为公租房和经济适用房两种。这也是保障房并轨消息传出后，首个关于保障房的规划方案。4、近七成网友：限购取消也不影响我买房要点导读：楼市“拐点”的的声音依旧不断。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹此前表示，“各地区房地产政策也陆续进入调整期，下半年将会更加宽松。对于下半年市场的预期，将会比上半年乐观。”5、限购调整后青市场反应积极后市效果有赖于各要素要点导读：自8月1日零时起调整住房限购政策，市场反应较积极，成交量有所上升。但因时间段太短，易受偶然性因素影响。6、青岛限购松绑房地产市场成交还未完全苏醒要点导读：有业内人士分析，一个政策的出台，总会有一个被消化、充分解读的过程，仅从几日甚至一个月的变化上或者很难看出变化，但今年楼市的“金九银十”更值得期待。

1、抢在松绑前楼市先复苏7月逆袭环比上涨两成

腾讯房产讯据统计，7月份岛城新房共成交套，其中新建商品住宅成交套，环比6月上涨两成多。其中胶南市和城阳区分列成交前两位。随着岛城限购松绑，这两个区域的后市也越来越被人看好。

抢在松绑前回暖

就在大家都对上半年的市场感到失望的时候，七月份算是逆袭成功。由于去年基数较大，成交量同比下降。但是今年7月份新建商品房成交套，环比六月份新建商品房成交套，上涨两成，可谓扭转了今年低迷的状态。

日前，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在中国房地产也分析和预测高峰论坛上表示，不能单纯的从今年市场的波动就断定楼市崩盘，从长远来看，年依旧是历史成交的第二高点。目前，楼市正处在调整过程中，下半年的情况将会高过上半年。

作为下半年的开场，七月份的成交似乎也印证了秦虹主任的观点。进入7月份后，岛城成交已经陆续见到回暖趋势，特别是抢在松绑限购的消息放出前，城阳区已经出现了连续5周成交上涨的情况。业内纷纷表示，对于市场来说，这是一个好的信号。

胶南城阳价格有优势

由于价格上的优势明显，最近一段时间“向西”、“向北”置业成为不少刚需的首选。特别是松绑限购之后，西海岸和城阳两个地区更是具有优势。

胶南的银盛泰三盘、东方影都等都曾引起市场的广泛







































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