西海岸限价终结胶南板块毛坯限价净

看到标题后

各位可能已经猜到

要的项目是瑞源·名嘉康城

该项目占地面积平方米

容积率3.0

计容建面平方米

成交楼板价元/平方米

规划建设8栋13-30层小高层、高层建筑

先来看看，其项目本周三开盘的数据：

瑞源·名嘉康城开盘简报

位置：西海岸胶南板块隐珠街道

时间：年10月24日9:00手机选房

货量：小高层1-2#(13F)、4#(17F)，高层3#(29F)、5-7#(30F)、8#(29F)，合计套

面积：84㎡二房、-㎡三房、-㎡四房

均价：整体均价元/㎡(含精装元/㎡)

去化：市调得，累计认购套左右，去化率64%

优惠：无。

在看看其具体楼座的价格，根据网上房地产数据看出：

1号楼：成交价元

2号楼：成交价元

3号楼：成交价元

4号楼：成交价元

5号楼：成交价元

6号楼：成交价元

7号楼：成交价元

8号楼：成交价元

注：以上价格含元的装修标准

不错，其小高-高层的成交均价接近10元/㎡！去除元的精装标准，其毛坯价均价为元/㎡！相对开发区片区的价格确实不高，但相对于胶南老城来看，价格确实不低！来看看，本片区的限价情况：

向西米：中建锦绣城

同样是地铁口楼盘、同样是北侧靠近东岳中路、同样是10多层到30层左右的小高层、几乎同样的容积率，而中建还是全国著名房企，瑞源名嘉康城仅是毛坯价元/㎡，竟然比中建锦绣城的毛坯备案价元/㎡，高元！

*中建·锦绣城*

17-26层高层·政府备案价

向东2.3公里：源诚保利两河路地块

同样也是地铁口盘、同样是3.0的容积率，而向东更好的位置，且保利知名开发商，再加上其最早在年开盘（大约晚开盘销售半年以上时间），相对于更靠西的瑞源名嘉康城毛坯备案元/㎡，未来半年以上才销售的源诚保利两河路地块政府限价毛坯为元/㎡，高出元/㎡！

*源诚保利两河路地块*

容积率3.0的土地出让条件

向南1.8公里：红星天铂

红星天铂，更靠南侧中高端居住区，位置地段更优越；容积率为2.23，更为舒适；红星品牌更具实力；红星爱琴海购物公园更高端的休闲商业配套规划；未来6#地铁线贯通......但被认为是胶南城区内最为高端的项目——红星天铂，其高层毛坯的备案价也只不过为10元/㎡，比瑞源名嘉康城毛坯价低了足足1元/㎡。

*红星·天铂*

30层高层·政府备案价

（点击看大图）

向北3.8公里：天一镜台山

向北位于半山之上的天一镜台山，为6层电梯洋房，且容积率仅为1.20！优质的产品规划，瑞源名嘉康城小高+高层的备案，竟然与6层电梯洋房的价格一直！而镜台山项目仅为毛坯交付，为胶南板块为数不多的毛坯交付的项目！

*天一·镜台山*

6层洋房·政府备案价

同样的产品

同样的地段

同样的地铁

瑞源·名嘉康城

年10月24日开盘

毛坯备案价元/㎡

中建锦绣城

年10月1日开盘

毛坯备案价元/㎡

在青岛楼市凉凉的背后

仅相隔20余日

毛坯备案价涨了元/㎡！

"限购、限贷、限价、限签、限售"

下的青岛楼市

将走向何方？

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扛把子

被低估的胶南本土开发商！

注：部分图片来源于视觉中国等网络~

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