关注上周新房成交2615套小降二手房刚需

上周新房成交套小降即墨成交量套蝉联冠军

青岛新闻网房产1月22日讯（记者孙青波）根据青岛网上房地产公布最新数据统计，年1月14日—年1月20日青岛新房共成交套（其中住宅成交套，占新房总成交量的79.3％），新房总成交面积.22㎡。新房成交总量环比前一周下降17.2％，新房成交面积环比下跌11.2％。

从上周新房市场表现来看，入冬"淡季"的特征越来越明显，一周七天日成交普遍较低迷。单日成交量最高点出现在上周二、周三和周五，新房日成交分别为套和套，纵向比较起来，与以往的周成交峰值比，有明显的下滑。然后是周四，成交量为套，此外，周一单日新房成交也超过了套，为套。成交量最低点出现在周六，单日新房成交量为套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为.5㎡，显示了大户型房源在这个年底依然是市场热销的主流。

从上周各区市新房市场成交情况来看，表现最抢眼的仍然是即墨市，一周新房成交高达套，这个成绩是相当突出的，虽然环比前一周，即墨上周新房成交其实是略有下降的，但这不耽误其连续两周成为青岛区域新房销量冠军。其次是西海岸，上周新房成交量套，虽然也排名在第二位，但西海岸新房成交量跌破套，这在年是比较罕见的，这是否意味着年西海岸楼市发展将进入一个新的阶段，也未可知。

与冠军，亚军差距较大，接下来的第二梯队包括胶州和城阳两大区域，这两大区市新房成交量分别为套和套。与上周多套的业绩相比，这两个区域的新房成交量是有明显下滑的。

主城区楼市板块，上周都表现平平，市北区和李沧区上周新房分别成交了套和套，纵向比较都略有下滑。崂山区新房市场行情依然低迷，一周新房仅成交60套；除此之外，市南上周新房成交12套，依旧垫底。

其他近郊板块中，莱西市上周新房成交套，走势基本持平，平度市成交套，略有小幅度的下跌。

年新年第三周，即墨区楼市表现出巨大的市场潜力，接连蝉联冠军，后期市场行情走向备受瞩目。从最近几周的成交数据来说，现在是年前楼市淡季，但对于购房者来说，也许会是个不错的入市机会。在房源选择、价格比较上都比年后更有优势，有购房意愿的购房者可以抓住眼下机会，多考察、多比较。

上周青岛二手房成交套环比持平刚需户型最受欢迎

青岛新闻网房产1月22日讯（记者王亚男）年新年第三周，进入农历春节倒计时，岛城二手房市场表现平稳。根据青岛新闻网房产频道统计，年1月15—年1月21日青岛全市二手房共成交套，成交面积.2平米，环比前一周基本持平。

年首月第三周青岛二手房成交套与前一周持平

具体来看，上周全市二手房成交套，其中普通住宅成交套，套均面积为85.3平米，刚需户型在二手房岁末市场上的行情持续走高。从各区成交情况来看，市北区以一周交易套的成交量继续领跑全市二手房市场，成交面积.59平米；黄岛区排名第二，一周交易套，环比前一周成交量微跌，成交面积.95平米，环比也呈微跌态势；城阳在上周二手房市场中虽然依然排名第三，但交易量与第四名的李沧区几近相当：城阳区上周二手房成交套，李沧区成交套。

市南区虽然未跻身前三，但上周二手房交易量其实环比前一周是微涨的，上周二手住宅共成交套，成交面积.33平米，套均面积79.9平米。其次，胶南上周二手房成交套，成交面积.97平米。此外，崂山、高新、胶州、即墨、平度和莱西上周二手房成交量均在套以下，这其中高新区垫底，上周二手房成交量仅为4套。

从每日成交详情来看，上周有2天二手房成交量突破套，成交量峰值出现在1月16日（星期二），单日成交量套，1月17日（星期三）单日成交量套。此外，有三天成交量超过套，分别是1月15日（星期一）套、1月18日（星期四）套、1月19日（星期五）套。成交谷底出现在1月21日（星期日），当日成交量仅为16套。

青岛二手房市场刚需"抬头"套均面积60-90㎡的小户型最好卖

总体来看，年首月第三周青岛二手房市场成交量较为平稳。分析来看，如今岛城的二手房市场上刚需置业人群成为购买的主力。根据链家发布的统计数据显示，价格在-万和面积在60-90㎡的中小户型房源搜索热度最高，而这个价格和面积所对应的正式市场上最活跃的刚需置业者。

业内人士表示，如今，随着岛城新房价格走高，且新盘大户型居多，新房市场将渐渐蜕变成为高端客群和改善型置业者的天下，刚需置业者则会更多的转投到二手房市场。在这样的大背景下，二手房市场的刚需地位将愈加凸显。相比新建项目，二手房虽然存在社区规划、户型设计等劣势，但仅价格一条，就足以保证其在市场中的地位。

“青岛新闻网房产”，

对话框回复即可在线预约不动产登记网上预约业务。对话框回复即可在线查询您的个人公积金。

赞赏

长按向我转账

受苹果公司新规定影响，iOS版的赞赏功能被关闭，可通过转账支持。

转载请注明：http://www.jiaonanshizx.com/jnny/11069.html