中铁摘牌胶南五幅地块这里才是未来的新

11月4日，位于咱胶南的5幅地块被中铁全部收入囊中，地块出让面积近60万㎡，其中近一半地块用于文体娱乐，其余为商业和住宅用地。总价共计.万元。

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编号HD-地块位于黄岛区青草河南，上海南路东，占地面积㎡，规划建筑面积.6㎡，土地用途为文体娱乐，出让年限为50年。具体规划指标方面，容积率≤0.9，建筑密度≤60%，绿地率为≥10%；竞买保证金为万元，拍卖起始价为元/㎡。

编号HD-地块位于黄岛区滨海公路北、上海路东，占地面积㎡，规划建筑面积.1㎡，土地用途为文体娱乐，出让年限为50年。具体规划指标方面，容积率≤0.9，建筑密度≤60%，绿地率为≥10%；竞买保证金为万元，拍卖起始价为元/㎡。

编号HD-地块位于黄岛区青草河南，滨海公路西，占地面积㎡，其中商业面积为.2㎡，住宅面价为.8㎡，规划建筑面积.8㎡，土地用途为商业和住宅，商业出让年限为40年，住宅为70年，具体规划指标方面，容积率≤1.9，建筑密度≤50%，绿地率为≥20%；竞买保证金为万元，拍卖起始价为元/㎡。

编号HD-地块位于黄岛区青草河南、滨海公路西，占地面积㎡，土地用途为住宅和商业，其中商业面积为㎡，住宅面积为.61㎡，规划建筑面积.2㎡。具体规划指标方面，容积率≤2.2，建筑密度≤50%，绿地率为≥20%；竞买保证金为万元，拍卖起始价为元/㎡。

编号HD-地块位于黄岛区盛海路南，滨海公路西，占地面积㎡，规划建筑面积.7㎡，土地用途为住宅，出让年限为70年。具体规划指标方面，容积率1＜R≤0.9，建筑密度≤45%，绿地率为≥25%；竞买保证金为万元，拍卖起始价为元/㎡。

从地理位置上来看，此次出让的五幅地块位于青西新区CBD的西南部，靠近滨海大道和古镇口军民融合创新示范区，包括前不久投资2.6亿落成的亩海军公园和即将开盘的东方时尚中心项目。古镇口融合区现在签约项目总数超过80个，总投资近亿元。

盘点周边已落户的亿元投资项目●东方时尚中心

东方时尚中心项目总投资70亿人民币，由青岛亿联集团与中国纺织工业联合会合作建设，项目计划用地约亩，规划建筑面积约80万平方米。项目立足中国纺织服装产业，旨在依托西海岸新区灵山秀水的自然资源，借势国家级新区的发展机遇，创建纺织服装产业升级的全新模式。发展项目包括：时尚创意体验中心、品牌展示中心、研发中心、时尚学院、时尚设计主题酒店、大师工作室、创意工坊、时尚博物馆、创意SOHO、医美中心、艺文小镇等产业相关配套。一期时尚创意体验中心将于今年11月落成启用。

东方时尚中心定位为“全亚洲全体验式时尚创意之都”，是中国首个以时尚设计为核心的产业配套资源聚集地，获得中国服装设计师协会、中国纺织工业联合会授予的“中国纺织服装时尚创意产业服务基地”称号，以及“青岛市文化创意产业重点项目”和“青岛市重点项目”政府双重点项目，享受一事一议政策支持。

●中国核工业建设集团青岛研究院

中国核工业建设集团投资建设，总投资20亿元，包含工程设计院、管理学院、核电事业部、国际核电交流中心、信息技术中心、产业孵化基地等功能区域，以及配套的居住生活设施等。目前，已办理完毕土地手续，并进场施工。

●军民融合创新孵化器

军民融合创新孵化器，总投资20亿元，规划建筑面积36万平方米。一期已投入使用，二期正进行内外部装修，三期及西海岸快尚网络城、国际矿业科技会展中心等项目已开工建设。

●中科院青岛轻型动力研究所

中科院工程热物理研究所与西海岸新区共建，总投资5.5亿元，占地亩，建设国家轻型动力国防科技重点实验室，主要进行1公斤以下涡喷、涡扇、涡轴航空发动机的研发设计，打造具有国际领先水平、国内唯一的具有轻型发动机研发能力的试验平台。目前综合楼主体封顶。

●中国电子科技集团海上测试基地

中国电子科技集团海上测试基地总投资2亿元，主要从事军用雷达综合射频系统实验及海洋测试。目前测试站已投入使用，正在启动中国电子科技集团濒海研发试验基地项目。

●青岛远洋船员学院

中国远洋运输集团总公司投资建设。总投资13.88亿元，占地亩，建筑面积20万平方米。主要建设中远集团国际商学院、亚洲船东论坛、船代货代认证中心、国际海事交流中心及国家级技术中心，是国内最大的国际海员培训中心，巴拿马船员适任证书在中国第一家合法培训机构。教学楼、公寓楼主体已完成。

●蓝色粮仓

由中国工程院院士，著名的海水鱼类养殖学家雷霁霖院士发起，青岛蓝色粮仓科技发展中心有限公司投资建设。总投资4.6亿元，占地亩，海域面积亩。以海水养殖种质资源、健康产出、高值化利用为切入点，建设海水养殖种质资源保育、种质创制、现代生产模式示范、海水养殖产品高值化利用等科技创新平台。目前综合楼已施工至三层。

●蓝创智园

蓝创智园规划面积约亩，重点打造涵盖海洋生物、卫星导航、新材料、远程医疗、环保科技、数据采集的高成长性科技企业集聚平台。已入驻贵和软件研发中心、可健可康环保科技、金汇源电子、大恒普信远程医疗、青岛惠陆科技、晟世建筑科技、西诺默新机器人等科技研发企业18家，总投资36亿元。

●北斗星通华信天线区域基地

北斗星通旗下深圳华信天线技术有限公司投资建设。总投资1.5亿元，占地28亩，主要建设研发中心、公共服务平台、营销物流中心、加工中心、后勤保障设施等。致力于打造国家级卫星导航产业技术研发及公共服务平台。已进场施工。

●山东海洋资源勘探研究院

山东海洋资源勘探研究院投资建设。总投资6亿元，主要用于海洋地质探勘海上平台、地质勘探各类钻具的研发和矿产资源检测、化验等各类数据的测试分析、研究评价等。

●大唐集团山东总部基地

大唐集团与青岛华基能源科技有限公司合作建设。总投资万元，建设新能源发电科技研发转化基地，从事风力发电、太阳能发电、潮汐能发电等技术开发和转化，建成后将成为大唐集团山东总部基地。

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