1023青岛楼市最新动态

10.23楼市要点导读

1.11月开盘量锐减市北李沧成主战场要点导读：据统计，11月岛城或将有22盘推新或加推，其中纯新盘9个，占38%；老盘加推为13个，占比62%。其中，纯新盘主要分布在城阳和市北区。2.楼盘起名装腔指南起好了世界都是你的要点导读：名字起好了，事半功倍，开发商自然知道这点。一个好名字，叫得响亮，自然容易被人记住。今天，小编总结了几类开发商起名的“装腔指南”。3.银十收官倒计时惠声惠色齐拼跌要点导读：今年，岛城楼市硝烟密布，眼下“金九银十”已进入了收官倒计时，各大房企也卯足了劲头开启“价格战”、“促销战”。一时间，岛城楼市优惠风逐渐蔓延，尤其是以刚需为主阵地的区域。

4.青岛西海岸新房成交回升老胶南海景房去化不一要点导读：在主城区纷纷打响折扣战的同时，西海岸楼盘也比以往热闹起来。一方面新楼盘相继入市，老盘打起折扣也不含糊。另一方面新房成交也有所回升。5.新政落地购房者卖一买一刚改抬头需求将释放要点导读：随着楼市全面进入“无限”时代，此前受到限购限贷政策影响的刚改型人群，换房门槛大为降低，部分改善型换房买家已经开始抄底入市。6.业内称楼市回暖需更多政策红利仅限购松绑不够要点导读：业内人士分析认为，9月可能成为今年楼市分水岭，随着房贷放松等政策红利的释放，未来回暖形势将更为突出。

１.11月开盘量锐减市北李沧成主战场

年的“银十”有点冷，尽管前有政府救市，后有开发商打折降价，但成交量依然平平，截止目前仅成交套，也不知能否突破9月的万套大关。

看回开盘量，十一长假过后每周都有不少的楼盘推新，仅上周末就有8个楼盘推新。业内人士分析认为，临近年底开发商都想尽办法冲刺完成年度任务，年终开盘量或不减反增。

据统计，11月岛城或将有22盘推新或加推，其中纯新盘9个，占38%；老盘加推为13个，占比62%。其中，纯新盘主要分布在城阳和市北区。

城阳6盘领跑近郊别墅

进入10月，城阳虽没有8月、9月那么风光，但在热销榜上也是有着一席之地的。数据显示，城阳区11月共6盘推新，其中4盘为纯新盘。青特赫山将推4栋叠拼、5栋联排，共94套房源，叠拼面积为-平米，联排为-平，目前价格待定；位于红岛新区的鲁商蓝岸新城11月将推-平米别墅，价格未定；金秋泰和郡也将于11月8日开盘，主打联排别墅、共96套房源……不难发现，11月的城阳打起了别墅牌。

在刚需称霸的市场，城阳区逆势而上也不失为一种决策。限购全面放开加上限贷松绑，有钱的购房者终于有机会入市了，这年头谁还不愿住个别墅，享受下生活呢？但是，有闲钱买别墅的购房者总是有限的，不知各大开发商为了销量又会拼什么呢，我们就拭目以待即将到来的11月。

市北6盘主城最多

随着限购及限贷的松绑，购房者也慢慢的从近郊区回归到主城区买房。据统计，市北区11月共有6盘推新，仅2盘为纯新盘。其中，信达蓝庭福邸11月将开盘，主推高层78-平米房源，均价在元/平米；博雅华府也将于11月推出84-平米房源；此外，泰成玲珑郡、蓝泰海乐府也主推高层套二、套三房源。

另外，万科紫台起价元/平，该项目周边房价大多在00元/平米左右，价格优势非常明显。据了解，万科紫台将于11月推出85-99平房源，户型适中、配套完善、超低起价，十分值得购房者入手。

开盘榜单上11月仅3个项目推新，但11月推新的项目个顶个的有分量。其中，中海国际社区联手腾讯房产推出独家钜惠，指定83平米套二房源1万抵4万；此外，11月李沧区推新的还有保利茉莉公馆及海尔鼎世华府，这两个都是区域内







































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