青岛二手房市场再涨六成上周共成交2594

青岛新闻网房产3月19日讯（记者王国平）春节期间的市场平淡期过后，青岛二手房市场终于迎来井喷。根据网上房地产公布最新数据统计，年3月11日—年3月17日，青岛全市二手房共成交套，成交面积平米，环比上周上涨59%。

具体来看，上周全市二手房成交套，其中普通住宅成交套，成交的二手房套均面积为85㎡。

各区成交量前三名为：市北区、黄岛区、李沧区。其中市北区上周二手房共交易了套，成交面积.08㎡，环比上涨60%；黄岛区上周二手房共成交套套，成交面积.77㎡，环比上涨30%；李沧区一周二手房共成交套，成交面积.64㎡，环比上涨64%。

其余各区成交量皆有不同程度的上涨：市南套，崂山57套，城阳套，高新7套，胶州57套，即墨99套，平度13套，胶南0套，莱西套。市南套，崂山套，城阳套，高新14套，胶州套，即墨套，平度22套，胶南0套，莱西套。

从每日成交详情来看，一周中成交峰值出现在3月14日（星期三），单日二手房共交易了套，这周工作日5天成交量都突破套，成交谷底出现在3月11日（星期日），当日成交量为0套。

二手房现“金三银四”行情新落户政策有望放宽限制

本周二手房成交各区前三甲仍然是市北、黄岛、李沧，相较前一周，市北再度跃居第一，且市北区本周突破套大关，放量大增。黄岛突破套，李沧、城阳在套以上，其中城阳作为距离市中心较远的区，二手房成交突破套，青岛二手房市场已经全面迎来“金三银四”行情。

业内分析人士指出，上周青岛二手房市场的需求端和供给端都较节前出现明显上涨，挂牌量、挂牌均价都出现了较大幅度上调。主要原因是由于金三银四的到来，二手房市场有望回暖，不少房主“试水”二手市场。

政策面方面，青岛市新户籍政策，预计于三月下旬正式发布。据悉，青岛将全面放开城镇落户限制，但在青岛落户，自由产权证仍是重要条件。根据计划，将取消申请人员的学历限制，放宽居住证办理年限、缴纳社保的最低年限计划缩短为一年，进一步强化积分落户在户籍政策中的兜底功能。新的落户政策将有望推热二手房市场。

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